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    房地產投資總裁領導力高級研修班

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    培訓受眾:

    1、房地產及相關行業(建筑、設計、金融、投資、物業、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等)的企業董事長、總裁
    2、將要涉足房地產業的企業董事長、總裁。
    3、各級政府負責房地產政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律法規等部門與單位的高級政府公務員。

    課程收益:

    整體課程設置共分為五大模塊、七大專題,為當今房地產業經營者搭建及更新有關地產資本運作、金融投資、私募股權投資、房地產運營等全新的知識框架,為參訓對象提供區域經濟發展新動向、房地產行業調控新思路。與此同時,注重參加者之間、參加者與專家教授、業界精英之間的互動交流,使研修班成為房地產界的盛會!

    培訓頒發證書:

    完成學習后,學員學習檔案歸檔保存,經考核合格,將由浙江大學教育培訓管理處統一頒發“房地產業工商管理核心課程高級研修班”結業證書,加蓋“浙江大學教育培訓證書專用章”鋼印,證書號可登錄浙江大學教育培訓與認證網站查詢。

    課程大綱:

    A:宏觀經濟形勢與發展戰略模塊
     A1:宏觀經濟熱點問題解析
    1、世界經濟最新動態及對中國影響  2、中國宏觀經濟趨勢分析
      3、宏觀經濟政策前瞻  4、房地產市場解析  5、證券市場分析
     A2:金融形勢與發展戰略
      1、金融新動向  2、當前金融形勢的分析與判斷   3、出路與對策
     A3:區域經濟與房地產投資戰略
      1、未來10年中國領先的經濟區域  2、城市房地產投資潛力的評估與分析
      3、城市化與中小城市房地產發展
    A4:房地產市場現狀及發展
      1、房地產的三個轉移  2、關于合理房價的分析  3、住房存量資產
    4、房地產政策及展望 5、房地產市場運行態勢 6、房地產金融創新多元化

    B:私募股權投資模塊
     B1:私募股權投資與風險投資的國際經驗
    1、金融危機背景下看風險投資價值  2、VC/PE金融經濟價值  
    3、VC/PE的創新及國家創新體系 4、美國的經驗及對中國的啟示
     B2:私募股權投資與風險投資政策法規解讀
    1、股權投資企業規范性文件解讀   2、股權與創業投資政策展望
    3、地方政府對創投基金的扶持政策 4、股權與創投基金操作方略
     B3:私募股權投資的管理流程
    1、私募股權基金的籌建、設立與管理  2、私募管權基金的投資模式
    3、私募股權基金治理模式 4、私募股權基金的會計與稅務體系
     B4:私募股權投資的三大核心能力
      1、股權基金的融資渠道與方法   2、股權投資的項目開發、評估與組合管理
    3、投資項目的退出管理:上市、轉讓與回購
     B5:私募股權投資如何提升企業價值
      1、發現企業價值   2、通過資源整合提升企業經營價值
    3、通過資本運作提升企業價值 4、傳導企業價值

    C:投融資決策與財務運作模塊

    C1:不同類型的商業地產的市場研究與投資決策
      1、寫字樓  2、社區商業  3、購物中心  4、投資型公寓 5、城市綜合體

    C2: 房地產納稅籌劃
    1、稅務籌劃途徑和方法 2、房地產開發經營納稅籌劃
    3、房地產轉讓稅務籌劃 4、房地產持有稅務籌劃
    5、房地產企業稅種籌劃

    C3:房地產企業全面預算管理
      1、全面預算的功能與目標    2、房地產企業全面預算的模式及內容
    3、房地產企業預算編制   4、全面預算的執行和控制 
    5、考核與分析

    C4:商業定位及規劃布局
       1、商業項目的四個階段劃分   2、項目的市場調查  
    3、商業的分類和組合 4、商業規劃設計的六項原則 
    5、商業項目的業態規劃   6、布局與交通組織規劃
    7、外觀形象設計   8、商業規劃設計的10個誤區

    C5:企業并購與值評估
    1、并購案例深度分析與討論 2、公司并購戰略   3、公司并購程序
    4、公司并購的盡職調查 5、公司價值評估 6、公司并購交易結構
    7、并購融資 8、并購談判及交易文件的準備 9、公司并購后的整合

    D:資本運作模塊

    D1:中國資本市場與企業資本運營
    1、中國資本市場的投資機會回顧與展望  2、創新經濟與資本市場
    3、主板市場與創業板市場    4、期貨市場與避險工具
    5、企業資本運營戰略 6、企業的收購與兼并
    7、上市與重組 8、現代企業治理結構
    9、管理層收購(MBO) 10、直接融資與間接融資

    D2:企業上市謀略
    1、國內外資本市場新格局與 IPO 發展趨勢
    2、企業上市的地點、時機與方式的優化選擇
    3、國內主板/中小板/創業板上市核準制度與申請流程
    4、擬上市公司改制輔導流程
    5、上市過程中的法律操作實務

    D3:期貨投資
    1、期貨與期貨市場 2、期貨投資與股票投資的異同
    3、期貨投資的幾大特點(規則) 4、期貨的由來與我們的生活
    5、期貨投資的類型與策略


    E:房地產運營前沿理念模塊

    E1:建筑師的 “系統”與開發商的 “產業價值鏈
    1、問題的提出(三個競爭) 2、應對的策略 3、規劃定位
    4、基地研究 5、商業布局研究 6、業態互補 7、廣場的引入

    E2:房地產擇地與小區整體規劃設計風水布局
    1、科學風水的意義與內涵 2、房產開發商如何以風水角度挑選旺地
    3、景觀設計對小區規劃的影響 4、樓宇形狀對建筑風水的影響
    5、綠植化的功能 6、文昌位對于建筑樓宇的幫助
    7、建筑樓宇的坐向論 8、小區的四獸論
    9、小區規劃設計與布局 10、小區戶型圖規劃
    11、基地地形對房地產小區風水的影響
    12、房地產商常犯室內設計的風水缺失
    13、辦公室的規劃設計與布局篇
    14、商鋪的選擇與規劃

    E3:綠色建筑
    1、綠色建筑與生態規劃 2、生態觀念運用的誤區
    3、城市生態系統的非生物環境 4、綠色建筑的標準
    5、三大主題,五個方面 6、廢棄用地再生與生態修復

    E5:建筑策劃
    1、建筑策劃的定義 2、建筑策劃的原理
    3、建筑策劃的方法學 4、經濟策劃
    5、從建筑策劃到建筑設計

    培訓師介紹:

     
    1、來自國內著名高校和專業研究機構的專家、學者;
    2、國家主管部委的專家型領導、高級研究人員;
    3、業內的資深人士,如房地產推廣、策劃名家,杰出的企業界成功人士等。

    本課程名稱: 房地產投資總裁領導力高級研修班

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