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    新《企業所得稅法》與房地產企業稅收政策解讀暨節稅籌劃、稅務稽查應對實戰培訓班

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    培訓受眾:

    各級房地產企業單位董事長、總經理、財務總監、財務主管、總會計師、總稅務師、財務經理等。

    課程收益:

    1、您將有機會與著名納稅籌劃專家面對面交流,討論自己面臨的困惑,得到實用性的納稅籌劃指導;
    2、您將和全國各地的同行精英進行深度交流經驗與教訓,獲得更實用的實戰價值;
    3、您將研讀與分析展望最新稅收政策,學習新政下稅務籌劃技巧與應對策略;
    4、您將掌握房地產行業最新稅務稽查重點及應對技巧

    課程大綱:

    第一部分 從國家稅收政策變動看房地產企業商機
    一、房地產相關政策出臺給房地產行業帶來哪些利益上的沖擊
    二、新《企業所得稅法》的出臺對房地產行業發展有哪些影響
    三、新《企業所得稅法》的實施對內資企業發展的影響
    四、新《企業所得稅法》為房地產行業帶來哪些商機
    第二部分 土地增值稅清算與籌劃
    一、最新土地增值稅出臺背景及土地增值稅基本法規解讀
    二、土地增值稅清算法規解讀及實務操作
    三、土地增值稅的減免稅優惠政策解讀及運用
    五、土地增值稅的納稅籌劃技巧和操作案例
    第三部分 房地產企業涉稅常見稅收問題解析
    1、未完工開發項目的稅務處理問題
    2、房地產經濟適用房如何確定計稅毛利率
    3、非經濟適用房開發項目如何預計計稅毛利率
    4、如何界定房地產企業已經完工開發項目
    5、對于開發項目完工后稅務機關如何管理
    6、如何確定開發項目銷售收入的范圍
    7、如何界定開發項目銷售收入
    8、開發企業將開發項目先出租再出售應如何納稅
    9、開發項目預租收入的確認問題
    10、合作建造開發項目的稅務處理問題
    11、開發合同或協議中約定分配項目利潤如何處理
    12、代建工程和提供勞務應如何處理
    13、企業、單位以股權的形式,將土地使用權投資房地產開發項目的如何處理
    14、企業、單位以換取開發產品為目的,將土地使用權投資房地產開發項目的如何處理
    15、開發企業對實際銷售收入毛利額與預售收入毛利額之間差異調整應向稅務機關提供什么資料
    ……
    共計80個問題解析!
    第四部分 企業日常涉稅中籌劃方法及策略
    一、稅收籌劃基本方法
    二、房地產稅收籌劃方法選擇
    三、企業理財活動的稅收籌劃策略
    四、行業及地區形式選擇的籌劃
    五、其它內容籌劃策略
    第五部分 企業如何應對稅務稽查
    一、如何利用稅務稽查程序減少稅務行政處罰及滯納金
    二、稅務稽查對象選案方式
    三、稅務機關征管稽查流程
    四、稅務稽查與企業納稅信用等級
    五、如何處理“稅企”有爭議的問題
    六、企業應如何為稽查人員提供資料資料無后患
    七、稅務稽查確定違法事實的依據在企業中的取證方法

    本課程名稱: 新《企業所得稅法》與房地產企業稅收政策解讀暨節稅籌劃、稅務稽查應對實戰培訓班

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