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    房地產“新企業所得稅法”解析暨土地增值稅應對技巧與納稅籌劃實戰訓練-(成都)

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    培訓受眾:

    各房地產企業領導、主管財務工作領導、財務總監、財務部經理及會計、辦稅人員和稅務師事務所、會計師事務所相關人員。

    課程收益:

    使房地產企業的財務人員能夠準確了解和熟練運用當前財稅機關對房地產企業的最新政策,學習掌握房地產企業納稅自查與節稅技巧,規避納稅風險,最大限度降低稅負,擴大企業利潤空間,全面提高房地產企業的財稅管理水平.

    課程大綱:

    第一部分:最新法規及稅收優惠政策解析與運用

    (一)近兩年房地產企業相關稅法解析
    ◆(新企業所得稅法)優惠解析
    ◆(國稅發[2006]187號)解析及籌劃運用
    ◆(國稅發[2006]31號)解析及籌劃運用
    ◆(財稅[2007]61號)解析及籌劃運用
    ◆(財稅[2006]21號)解析及籌劃運用
    ◆(總局第13 號令)解析及籌劃運用
    ◆(財稅[2006]141號)政策影響
    ◆國家稅務總局關于企業股權轉讓有關所得稅問題通知及補充文件運用及解析

    (二)房地產企業可以利用優惠政策講解

    (三)內外資合并講解并操作舉例

    第二部分: 納稅籌劃八大技術
    ◆免稅技術 ◆減稅技術 ◆充分利用稅率差異 ◆分合技術
    ◆延期納稅 ◆費用扣除技術 ◆稅收抵免技術 ◆退稅技術

    第三部分:分稅種籌劃案例講解

    (一)企業所得稅籌劃及案例操作(內外資)
    ◆內資2007籌劃總圖講解(國內獨創)
    ◆外資2007年籌劃總圖介紹(獨創)
    ◆企業損失財產 稅收承擔33%
    ◆境內外股權節稅
    ◆房地產稅收強化征管 所得稅籌劃上演“獨孤九劍”
    ◆新辦企業所得稅籌劃
    ◆外資企業搬遷節稅
    ◆2007年-2008年如何規劃子公司及分支機構節約所得稅
    ◆利用《中華人民共和國企業所得稅法》優惠避稅

    (二)營業稅籌劃及案例操作
    ◆開發企業轉讓酒店商場不交營業稅
    ◆二房東出租免交重復營業稅
    ◆自制設備免交營業籌劃建安公司設備 降低營業稅四成(建安)
    ◆物業酒店互相優惠 雙雙節稅得實惠
    ◆房地產公司開發大刀闊斧 防止馬失前蹄
    ◆改房產銷售為股權轉讓 開發商偷梁換柱節稅過億元

    (三)土地增值稅籌劃及案例操作
    ◆土地增值稅籌劃總圖介紹(國內獨創第一次講解涉及10個案例)
    ◆普通住宅定價模型案例
    ◆普通住宅與非普通住宅分合技術案例
    ◆高中檔項目操作案例
    ◆酒店及商場項目如何免交土地增值稅
    ◆利用裝修及銷售策略節稅
    ◆土地增值稅清算技巧案例

    (四)個人所得稅籌劃及案例操作

    ◆個人所得稅籌劃全圖(國內首創第一次講解涉及6個案例)

    第四部分:將于2008年執行的《企業所得稅法》企業在2007年所得稅籌劃
    (一)新所得稅法對企業影響
    (二)房地產2007年企業如何利用現行所得稅規定避稅
    (三)房地產企業相關政策講解及填報技巧
    (四)年度所得稅政策講解(收入遞延、成本費用確認、借款利息扣除、各項有標準向無標準費用轉化、業務招待費、廣告、差旅費等扣除技巧等)。

    第五部分:新企業會計準則與原準則及稅法區別
    ◆存貨準則主要內容與原準則及稅法區別
    ◆長期股權投資準則主要內容及差異
    ◆投資性房地產準則的主要內容及差異
    ◆固定資產準則的主要內容與會計處理
    ◆收入相關準則主要內容與會計處理技
    ◆《企業會計準則

    本課程名稱: 房地產“新企業所得稅法”解析暨土地增值稅應對技巧與納稅籌劃實戰訓練-(成都)

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