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    【深圳】4.22-標桿地產公司融資與財務管理經驗分享暨房地產投融資管理中的稅務規劃

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    培訓受眾:

    各房地產企業董事長、總經理、投資總監、融資總監、財務總監、財務經理等

    課程大綱:

    ? ? ? 房子是用來住的,不是用來炒的。當下,國家收緊了對房地產融資的政策,除銀行貸款外,您還能有什么樣的融資渠道?房地產融資至少有18種模式,您采用了幾種?您有能力在一年內將綜合融資成本由9%下降到5%嗎?您融到的資金規模達到過1000億以上嗎?房地產多項目如何進行遠程管控?成本如何優化與降低?跟投機制和內部合伙人機制如何設計?如何建立財務共享中心優化財務管理?


    ? ? ? 如果您想了解這些,請來參加我們的課程吧!!! 本次課程,我們榮幸邀請到在資本市場長袖善舞的前中海、碧桂園執行董事&CFO吳建斌先生為您分享標桿地產財務管理之道。


    ? ? ? 當下,房地產并購風起云涌,項目投資中如何進行稅務分析與規劃?收購兼并中的巨額股權溢價如何消化?名股實債利息支出能否稅前扣除?關聯方往來不收利息是否有稽查風險?做好融資的同時稅負如何最低?投資方式的稅負如何確定?營改增實施后房地產企業稅務籌劃方向應做何調整?稅務籌劃實踐與招式有何變化?如何做到納稅籌劃與成本控制完美銜接?


    ? ? ? 依法納稅是本能,合理節稅是學問!智慧源作為中國房地產財稅咨詢的領導者,15年來為700多家企業提供過財稅咨詢服務,積累了數千個稅務籌劃案例。智慧源愿幫助您在短時間內,通過培訓,迅速找到最佳答案。為此,我們整合了國內地產界2大最頂尖的稅務高手樊劍英、李明俊老師,為您分享稅地產籌實操干貨。


    「課程內容」

    4月22日上午:

    一、標桿地產公司融資與財務管理經驗分享

    (主講:吳建斌)

    1.房地產未來發展趨勢與融資環境

    2.房地產常用融資渠道與方式

    3.如何多渠道找到資金及優化資金成本?

    4.多項目如何進行遠程管控

    5.內部合伙人和跟投機制如何設計?

    6.如何建立財務共享中心優化管理?

    4月22日下午:

    二、公司并購與投融資過程中的稅務應對策略

    (主講:李明俊)

    1.與房地產相關最新稅收政策解讀

    2.注冊地點選擇與稅務風險

    3.投資時間決策與稅務風險

    4.投資方式與稅務風險

    5.投資資產決策與稅務風險

    三、公司融資過程中的稅務風險及應對策略

    (主講:李明俊)

    1.融資資本來源與稅務風險及應對策略

    2.融資形式與稅務風險及應對策略

    3.融資企業組織結構抉擇與稅務風險及應對策略

    4.地產運營模式選擇與稅務風險及應對策略

    5.股權融資形式與稅務風險及應對策略

    4月23日全天:

    后營改增時代納稅籌劃新思維與稅務籌劃實踐

    (主講:樊劍英)

    1.從一起股權轉讓案談營改增后稅務籌劃新思維

    2.營改增后納稅籌劃最容易令人誤入歧途的理念是什么?

    3.甲供材、甲供設備一定能夠實現稅收利益嗎?材料占工程承包總額的比重與稅負有何關系?

    4.營改增最為模棱兩可的政策是什么?各地有何說法?如何籌劃稅收利益?

    5.營改增后土地增值稅清算如何確認清算收入?

    6.營改增后有幾種差額計稅方式?如何開具發票?全額開票與差額開票有何區別?如何進行會計處理和納稅申報?

    7.土地使用權、不動產投資是否繳納增值稅?轉讓營改增前土地或不動產是否可以差額計算增值稅?

    8.2017年兩會后有哪些新政可以納稅籌劃?

    9.車位、車庫銷售有幾種可能?如何區分稅收待遇進行納稅籌劃?

    10.將房地產精裝房銷售收入拆分為毛坯房收入和精裝修費收入有哪些風險?

    11.營改增后勞務派遣發票與勞務分包發票有何區別?勞務付款如何設計流程?

    12.如何結轉完工成本?如何計算計稅成本?如何確定成本核算終止日?

    13.房地產開發企業土地價款抵減銷售額可以包括哪些拆遷補償費?

    14.年終結賬如何計提土地增值稅?計提的土地增值稅屬于欠繳稅款嗎?可否稅前扣除?項目清算當年虧損可否退稅?

    「課程費用」


    ? ? ? 5800/人(前50名享九折優惠,先到先得!!!)


    培訓師介紹:

     
    1、「前中海、碧桂園執行董事&CFO 吳建斌」

    前中國海外集團常務董事、副總經理;中海投資發展集團有限公司董事長;前碧桂園集團執行董事、首席財務官,高級會計師,陜西省政協第十一屆委員會委員,西安交通大學、上海對外經貿大學兼職教授。擁有32年企業財務、會計、投資運營及信息化管理經驗。

    吳先生獲得過多項行業內頂級獎項,包括由中國總會計師雜志社、中國CFO國際峰會頒發的「改革開放30年財務管理成就獎」及「建國60周年中國財務價值領軍人」。

    2、「知名地產財稅籌劃專家 李明俊」

    中國房地產財稅咨詢網總裁

    智慧源(深圳)管理顧問股份公司董事長

    北大、清華、浙大、中大等眾多高校地產董事長班特聘教授;專注于房地產財稅咨詢與融資上市服務,提倡從公司戰略管理、經營管理、財務管理三個層面立體、系統進行整體咨詢.致力于幫助企業實現“四化”:納稅合法化、資產陽光化、睡覺踏實化、社會和諧化。 服務過的客戶包括萬科、遠洋、中交、碧桂園、雅居樂、魯能、魯商等知名企業,是少數實踐和理論兼具的超級名師。

    3、「國家稅務總局特聘講師 樊劍英」

    智慧源財稅學院特聘講師,國家稅務總局網絡學院講師、天和智庫(北京)經濟研究所專家委員會委員、財稅智庫 專家咨詢團成員、中國注冊稅務師行業繼續教育特聘老師、北京市注冊稅務師協會師資庫特聘老師、中國稅網特約研究員、注冊稅務師、房地產納稅籌劃專家、中國民主同盟盟員、多家房地產企業、建筑企業稅務顧問;先后在《中國稅務報》、《海峽財經導報》、《中國房地產》、《南方房地產》、《現代服務業》發表大量財稅論文、編著《房地產開發企業納稅實務與風險防范》等財稅圖書 。

    本課程名稱: 【深圳】4.22-標桿地產公司融資與財務管理經驗分享暨房地產投融資管理中的稅務規劃

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